某金融机构与借款人抵押借贷纠纷一案，涉案欠款总额40万元，案涉房产抵押担保。借款人因经营周转困难，到期无力一次性清偿，双方协商未果，存在房产处置诉讼风险。

我中心组织多轮调解，平衡双方诉求，达成分期还款方案：协议签订首期偿还本金10万元；剩余30万元分3年清偿，每年固定还款10万元，剩余本金按月利率0.5%计收利息。

双方签署调解协议，保留房产抵押担保效力，避免司法拍卖程序。既保障金融机构债权稳定回收，又为债务人减负，保住名下房产，高效实现纠纷前端化解。